Se loger à Bangkok en arrivant
Robin · à Bangkok en DTV depuis avril 2026
Mis à jour le 20 octobre 2026 · chiffres tirés des 3 863 condos à louer sur BKK Radar
1. Réserve ton premier mois avant d'arriver
Presque toutes les annonces de condo des groupes Facebook qui donnent une durée demandent un bail d'un an ou plus. Pour tes premières semaines, réserve un appartement meublé au mois (serviced apartment), un Airbnb de 30 nuits ou plus, ou un hôtel.
Bail d'un an ou plus
98 %
des condos qui donnent une durée
Pourquoi 30 nuits ou plus ?
Au regard du Hotel Act thaïlandais, louer un logement pour moins d'un mois peut être assimilé à de l'hôtellerie, et beaucoup de résidences l'interdisent dans leur règlement.
Vise 30 nuits ou plus, ou un établissement qui a une licence d'hôtel.
2. Profite de ce mois pour choisir ton quartier
Passe à plusieurs heures : un soi calme à midi peut être bruyant à minuit. Voici le loyer courant d'un condo 1 chambre, aujourd'hui.
| Quartier | Loyer médian | Annonces | Alerte |
|---|---|---|---|
| Asok41 annonces | 35 000 ฿ | 41 | |
| Phrom Phong36 annonces | 30 250 ฿ | 36 | |
| Thonglor165 annonces | 30 000 ฿ | 165 | |
| Ekkamai43 annonces | 23 000 ฿ | 43 | |
| On Nut84 annonces | 16 000 ฿ | 84 | |
| Ari17 annonces | 25 000 ฿ | 17 | |
| Rama 9252 annonces | 21 000 ฿ | 252 | |
| Ratchada - Huai Khwang144 annonces | 16 250 ฿ | 144 |
3. Demande 6 mois plutôt que 12
Les annonces qui donnent un tarif court terme le font en général payer plus cher par mois. Certaines annonces « un an minimum » acceptent quand même 6 mois si tu le demandes, en général contre un loyer plus haut.
Acceptent 6 mois ou moins
45
condos à louer qui le disent
4. Avant de payer : quatre vérifications
- Caution : en général deux mois, plus le premier mois de loyer d'avance. Si on t'en demande plus, demande pourquoi.
- Aucun virement avant d'avoir visité, même pour des « frais de réservation ».
- Aucune commission qui ne figure pas au contrat.
- Demande à voir la pièce d'identité du propriétaire et le titre de propriété du logement : le nom doit être celui du compte que tu paies. Sinon, demande pourquoi avant de payer.
Caution de deux mois
96 %
des condos qui donnent une caution
Paiement avant visite
5
condos à louer signalés
5. Après la signature : TM30, puis la déclaration des 90 jours
Dans les 24 heures, le propriétaire doit déclarer ton adresse à l'immigration (formulaire TM30). Demande-lui le reçu.
Garde-le : l'immigration peut le demander quand tu prolonges ton séjour DTV (une fois, jusqu'à 180 jours) et pour la déclaration d'adresse des 90 jours, due si tu restes plus de 90 jours d'affilée.
Pas un conseil juridique