刚到曼谷，怎么找住处
Robin · 2026年4月起持DTV住在曼谷
2026年10月20日更新 · 数据来自BKK Radar上的8,251套出租公寓
1. 落地前先订好第一个月
Facebook群组里写明租期的公寓房源，几乎都要求租1年或更久。头几周可以按月订服务式公寓，订30晚以上的Airbnb，或者住酒店。
租期1年或更长
98%
写明租期的公寓里
为什么要30晚以上？
根据泰国《酒店法》，出租房间不满一个月可能被视为经营酒店，很多公寓楼也在管理规定里禁止。
选30晚以上的，或者有酒店执照的地方。
3. 争取签6个月，而不是12个月
给出短租价的房源，通常每月收得更多。有些写着“最短1年”的房源，你开口问，也会接受6个月，租金通常更高。
接受6个月或更短
97
写明这一点的出租公寓
4. 付钱之前：四项核对
- 押金：通常是2个月，外加预付第一个月租金。如果要得更多，问问为什么。
- 没看到房子之前不转账，“预订费”也不行。
- 合同里没写的佣金不付。
- 要求看房东的身份证件和这套房的房产证：名字应该和你付款的账户一致。不一致的话，付钱前先问为什么。
2个月押金
96%
写明押金的公寓里
看房前要付钱
6
被标记的出租公寓
5. 签约之后：TM30，然后是90天报告
24小时内，房东必须向移民局报告你的住址（TM30表格）。记得要回执。
留好它：延长DTV停留（一次，最长180天）时，移民局可能会要；连续停留超过90天需要做90天住址报告，也可能会要。
不构成法律建议