在曼谷租公寓：押金、租约和要核对的事项
在BKK Radar的8,251套出租公寓中，写明押金的房源里96%要2个月，写明租期的房源里97%租12个月。签约时要付押金和第一个月租金：先付3个月的租金。
数据统计于2026年10月23日，来自BKK Radar上的8,251套出租公寓，只计入写明各项条件的房源。 仅供一般参考，不构成法律建议：以你自己的租约条款为准。
押金
2个月：写明押金的3,726条房源里占96%。1个月：4%。3个月：<1%。
押金退租时归还，扣除损坏的费用和未付的账单。入住当天和房东或中介一起检查房子，拍照，并保存签了字的家具家电清单。
租期多长
写明最短租期的4,700条房源里，97%要求租12个月。最短6个月：1%；3个月或更短：<1%。租得短，租金通常更高。也有2年或更长的租约（1%）。
租约到期前退租，通常要不回押金：签字前先读提前解约的条款，如果你的计划还没定，就请对方改一改。
家具、宠物和中介费
家具齐全：写明这一项的房源里占98%。一般有床、沙发、衣柜、冰箱、洗衣机和空调。
提到宠物的1,371条房源里，34%允许养宠物。很多楼的规定禁止养宠物，不管房东怎么说：向物业要一份书面的规定。
中介发布的房源占71%，房东发布的占5%。在曼谷，租房的中介佣金通常由房东付；如果中介向你收费，看房前先让对方写明金额。同一套房常被多个中介发布：BKK Radar会合并重复的帖子，并附上每条原帖的链接。
外国人要备的证件
房东通常要护照复印件，以及带签证或入境章那一页的复印件，很多房东还希望签证覆盖整个租期。租约用英文或泰文写，注明押金和租金。
外国租客入住后24小时内，房东必须向移民局报告租客的住址（TM30表格）。请房东或楼里的物业办公室去办，并把回执给你：延签时移民局可能会要。
付钱之前
付押金之前，先去看房，或者请人替你去看，并确认出租的人是房东或受房东委托：房产证复印件或物业办公室能告诉你。要你转账才能预约看房的帖子，是典型的骗局。BKK Radar会在房源页面提示这一点，也会提示别的发帖人已经用过的照片，以及远低于该片区的价格：这些只是需要核对的地方，不是定论。
了解行情
一个区、一个站周边或一个楼盘的租金，能让你在还价前知道这个价格合不合理。
常见问题
在曼谷租公寓要付几个月押金？
在BKK Radar上，写明押金的房源里96%要2个月，另加预付第一个月租金。
在曼谷能租不满一年吗？
有些房东接受：写明最短租期的房源里，1%要求6个月，<1%要求3个月或更短，租金通常更高。
曼谷的公寓出租时带家具吗？
写明这一项的房源里，98%家具齐全。
在曼谷租客要付中介费吗？
通常不用：租房的中介佣金由房东付。如果中介向你收费，看房前先让对方写明金额。
外国人在曼谷租公寓需要什么？
通常是护照复印件，以及签证或入境章那一页的复印件；很多房东希望签证覆盖租期。之后房东提交TM30表格，向移民局报告你住在哪里。