バンコク到着時の住まい探し

1. 到着前に最初の1か月を予約しましょう

Facebookグループのコンドミニアム物件で契約期間を載せているものは、ほぼすべて1年以上を求めています。最初の数週間は、月単位のサービスアパートメント、30泊以上のAirbnb、またはホテルを予約しましょう。

2. その1か月でエリアを選びましょう

時間帯を変えて歩いてみましょう。昼は静かなソイ（路地）でも、真夜中はうるさいことがあります。1ベッドルームのコンドミニアムの現在の家賃相場は、こちらです。

3. 12か月ではなく6か月契約をお願いしてみましょう

短期の価格を載せている物件は、たいてい月額が高くなります。「最低1年」の物件でも、頼めば6か月を受け入れるところがあり、家賃は高めになるのが一般的です。

4. 支払う前に：4つの確認

• 保証金：通常は2か月分です。これとは別に、初月の家賃を前払いします。それ以上を求められたら、理由を聞きましょう。
• 部屋を見るまでは送金しないでください。「予約金」の名目でも同じです。
• 契約書に書かれていない仲介手数料は払わないでください。
• オーナーの身分証と部屋の権利証を見せてもらいましょう。名義が振込先の口座名義と一致するはずです。一致しないなら、払う前に理由を聞きましょう。

5. 署名後：TM30、そして90日報告

24時間以内に、オーナーはあなたの住所を入国管理局に届け出なければなりません（TM30）。受領書をもらってください。

保管しておきましょう。DTVの滞在を延長するとき（1回のみ、最大180日）や、90日住所報告のときに、入国管理局から求められることがあります。90日住所報告は、90日を超えて連続で滞在する場合に必要です。

法的助言ではありません