バンコクのFacebookグループでコンドミニアムを探す
バンコクでは、オーナーや仲介業者が、不動産ポータルより先に、あるいはポータルの代わりに、公開Facebookグループに賃貸や売買の物件を多く投稿します。いい部屋は数日で決まることがあり、同じ部屋を複数の仲介業者が別々の価格で投稿していることもよくあります。
数値は2026年10月23日時点で、BKK Radarの賃貸コンドミニアム8,251件のうち、各条件を記載している物件を対象に集計しました。 一般的な情報であり、法的助言ではありません。ご自身の契約書の条件が優先されます。
グループを1つの地図に
BKK Radarは、フォローしているバンコクの50グループの公開投稿を、1日を通して読み取ります。各投稿は、価格、広さ、建物、最寄り駅の情報を持つ物件として整理され、同じ部屋の重複はまとめられます。いま地図には賃貸コンドミニアム8,251件があります。
連絡先は削除しています。各物件は元の投稿にリンクしており、そこで投稿者に連絡できます。
連絡する前に価格を比べる
各物件には、同じ区または同じ駅の近くにある似た部屋と比べて、価格が高いか安いかが表示されます。区、駅、建物ごとに価格ページがあり、月ごとの家賃指数はバンコク全体の家賃の中央値を示します。
偽物件・おとり物件の見分け方
見分けるポイントは3つです。他の投稿者がすでに使った写真、エリアの相場よりずっと安い価格、内見の前の送金の要求です。BKK Radarは物件ページでこの3つを知らせます。部屋を見て、相手がオーナーまたはオーナーの代理だと確認するまで、絶対に支払わないでください。
返事をもらうには
元の投稿にコメントするか、投稿者にメッセージを送り、建物名、階数、入居希望日を伝えて、共益費が価格に含まれるか、ペットが可かを聞きましょう。BKK Radarで検索を保存すると、条件に合う新着物件が届きます。
グループには、探している条件を投稿する人もいます。BKK Radarの「リクエスト」ページにはこうした投稿が一覧になっており、いま出ている予算の目安が分かるほか、自分で投稿するときの見本にもなります。
よくある質問
Facebookで見つけたバンコクのコンドミニアムを安全に借りるには？
支払う前に部屋を見に行き、貸している人がオーナー本人かその代理かを確認し、内見の予約のために送金しないでください。BKK Radarは、それを求める投稿を知らせます。
同じ部屋が別々の価格で投稿されているのはなぜですか？
複数の仲介業者が同じ部屋を投稿し、古い価格のままのこともあるためです。BKK Radarは重複をまとめ、元の投稿へリンクします。
BKK RadarはFacebookグループをいくつフォローしていますか？
50グループです。バンコクの賃貸・売買の公開グループで、地図上の各物件はそのグループにリンクしています。